Главная » Статьи » Мои статьи

Долгосрочное инвестирование возможно только в недвижимость

Что же, сегодня мы поговорим про инвестирование в недвижимость. Многие знают данный тип инвестирования, но в данное статье наиболее полно будут раскрыты не субъективные мнения по поводу инвестирования в недвижимость, а более-менее объективное мнение, которое сложилось во всё мире. Статья будет полезна как для людей с опытом в этом деле, так и для новичков.

Положительные стороны

Плюсов инвестирования в недвижимость очень много. Вот, в общем, то и они:

  • Недвижимость приносит доход, как от результата роста цен, так и от аренды объекта. При этом обычно, если цена на недвижимость падает, то цена на аренду растёт.
  • Риски инвестирования в недвижимость намного меньше, чем при инвестировании на фондовых рынках.
  • В отличии от других видов инвестирования, вы можете улучшить объект. Сделать ремонт, утеплить, увеличить электрическую мощность и так далее, что в свою очередь при правильном инвестировании увеличит стоимость объекта недвижимости и его ликвидность.
  • На купленную недвижимость можно взять кредит под залог в банке от 50 до 80% от стоимости, при этом получив доступ к денежным средствам для дальнейшего инвестирования. Заложенной недвижимостью можно всё так же пользоваться, либо сдавать в аренду.
  • При отсутствии средств инвестирования у клиента, он может взять кредит в банке, под залог купленной недвижимости.
  • При инвестировании в строящуюся недвижимость на условиях долевого строительства, инвестор получает большую прибыль, так как строящиеся объекты, дешевле построенных, но при этом и возрастают риски банкротства организации производящей строительство. Риски можно уменьшить выбором более надёжных строительных организации, давно работающих на рынке и имеющих надёжных партнёров в виде известных банков.
  • При инвестировании в строительство путём самостоятельной постройки объекта, инвестор получает объект по его себестоимости, при этом конечно же инвестор несёт трудовые и временные затраты и должен разбираться в строительной сфере.
  • Рынок недвижимости не так реагирует, медленнее, на изменение экономической ситуации и как правило у инвесторов будет 3-6 месяцев, для того, что бы продать недвижимость.

Отрицательные моменты

Недостатки инвестирования в недвижимость всем понятны. Это не возможность инвестиций для мелких инвесторов. Не возможность моментально продать объект инвестирования в отличие от фондовых рынков. Долгосрочность инвестирования.

Все эти недостатки в сравнении с плюсами и перспективой инвестирования для некоторых незначительны, так что если вы располагаете достаточной сумой для такого инвестирования, то вы не пожалеете.

Категория: Мои статьи | Добавил: vano7860 (14.09.2014)
Просмотров: 355 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]