|
Что же, сегодня мы поговорим про инвестирование в недвижимость.
Многие знают данный тип инвестирования, но в данное статье наиболее
полно будут раскрыты не субъективные мнения по поводу инвестирования в
недвижимость, а более-менее объективное мнение, которое сложилось во всё
мире. Статья будет полезна как для людей с опытом в этом деле, так и
для новичков.
Положительные стороны
Плюсов инвестирования в недвижимость очень много. Вот, в общем, то и они:
- Недвижимость приносит доход, как от результата роста цен, так и от
аренды объекта. При этом обычно, если цена на недвижимость падает, то
цена на аренду растёт.
- Риски инвестирования в недвижимость намного меньше, чем при инвестировании на фондовых рынках.
- В отличии от других видов инвестирования, вы можете улучшить
объект. Сделать ремонт, утеплить, увеличить электрическую мощность и так
далее, что в свою очередь при правильном инвестировании увеличит
стоимость объекта недвижимости и его ликвидность.
- На купленную недвижимость можно взять кредит под залог в банке
от 50 до 80% от стоимости, при этом получив доступ к денежным средствам
для дальнейшего инвестирования. Заложенной недвижимостью можно всё так
же пользоваться, либо сдавать в аренду.
- При отсутствии средств инвестирования у клиента, он может взять кредит в банке, под залог купленной недвижимости.
- При инвестировании в строящуюся недвижимость на условиях
долевого строительства, инвестор получает большую прибыль, так как
строящиеся объекты, дешевле построенных, но при этом и возрастают риски
банкротства организации производящей строительство. Риски можно
уменьшить выбором более надёжных строительных организации, давно
работающих на рынке и имеющих надёжных партнёров в виде известных
банков.
- При инвестировании в строительство путём самостоятельной
постройки объекта, инвестор получает объект по его себестоимости, при
этом конечно же инвестор несёт трудовые и временные затраты и должен
разбираться в строительной сфере.
- Рынок недвижимости не так реагирует, медленнее, на изменение
экономической ситуации и как правило у инвесторов будет 3-6 месяцев, для
того, что бы продать недвижимость.
Отрицательные моменты
Недостатки инвестирования в недвижимость всем понятны. Это не
возможность инвестиций для мелких инвесторов. Не возможность моментально
продать объект инвестирования в отличие от фондовых рынков.
Долгосрочность инвестирования.
Все эти недостатки в сравнении с плюсами и перспективой
инвестирования для некоторых незначительны, так что если вы располагаете
достаточной сумой для такого инвестирования, то вы не пожалеете. | 
